金吾财讯 | 华泰证券发报指出，从房企半年报业绩预披露的情况来看，房地产行业整体业绩进一步下探，行业目前仍在筑底进程中。华泰证券认为在筑底进程中，房企整体业绩在年内较难看到拐点。但值得注意的是，一线城市二手房的成交量自3月以来站上荣枯线，北上二手房价在6月出现止跌信号，高能级区域市场有望率先迎来正向的量价循环，专注于核心区域的禀赋型房企则能够更大程度地受益于这些城市的先行复苏。

此外，根据58安居客的数据，2022年一线城市二手房市场整体呈现出先平后降的态势，但上海的二手房挂牌均价已连续12个月出现上涨，显示出一定的市场韧性 。同时，一线城市的房地产市场回暖在一季度已经有所体现，特别是春节后房企集中推盘，二手房挂牌量激增，推动新房、二手房加速成交 。